Mieszkanie dla Młodych (MdM) – nowe limity

Program Mieszkanie dla Młodych obowiązuje już od przeszło
trzech miesięcy. Pora wspomnieć o nowych limitach w programie. Poprzednie limity i opis programu znajdziecie tutaj:

Przypominam, że MdM będzie działał przez okres 5 lat, czyli
do końca 2018 roku. 
Zapraszam do omówienia ofert kredytów hipotecznych z
dofinansowaniem:

Warunki program Mieszkanie dla Młodych

Mieszkanie dla Młodych zakłada pomoc osobom młodym, tj. do 35 roku życia w kupnie pierwszej
nieruchomości na rynku pierwotnym.
Obejmuje on zarówno singli jak i
rodziny. W przypadku rodzin, wystarczy, że jedna osoba nie przekroczy wieku 35
lat aby otrzymać dofinansowanie
Limity cenowe
Limity obliczane są jako iloczyn wskaźnika 1,1 i wartości średniego wskaźnika odtworzeniowego.
Wskaźnik ten ustalany indywidualnie dla każdego województwa / miasta
wojewódzkiego na podstawie danych od deweloperów.
Wartości wskaźnika przeliczeniowego ogłaszane są przez
wojewodę.
Wysokość dopłaty
Dopłata wyniesie 10% jednorazowej dopłaty do kredytu, która będzie stanowiła wkład własny kredytobiorców. Tym samym
dopłata będzie poprawiała zdolność kredytową.
Dopłata obejmie 50m2 mieszkania zakupionego na rynku
pierwotnym, o maksymalnej powierzchni 75m2
.
Kwota dofinansowania wzrośnie o kolejne 5%, gdy rodzina posiada
choćby jedno dziecko
. Element
prorodzinny odróżnia program Mieszkanie dla Młodych od zakończonej Rodziny na
Swoim. Rodziny z dziećmi otrzymają 15%
dopłaty
.
Rodziny w których w ciągu 5 lat urodzi się trzecie lub
kolejne dziecko otrzymają dodatkowe 5%
.
Jak widzimy program Mieszkanie dla Młodych zawiera
dodatkowy element prorodzinny
, czym różni się od RNS.

Limity w programie Mieszkanie dla Młodych

Wykresy
·        
Limity
cenowe w miastach wojewódzkich i województwach:
·        
Średnie wskaźniki
odtworzeniowe w miastach wojewódzkich i województwach

·        
Zmiany limitów
cenowych w miastach wojewódzkich i województwach:

Tabele danych

·        
Nowe Limity
cen w programie Mieszkanie dla Młodych
Obliczenia zostały oparte na podstawie wskaźników
odtworzeniowych za okres:
    • od
      1.10.2013 do 31.03.2014 r.
    • od
      1.04.2014 do 31.09.2014 r.
Limity dofinansowania w
MdM
Bank
Średni wskaźnik odtworzeniowy  [zł/ mkw.]
Limit ceny [zł/ mkw.]
Maksymalna kwota dofinansowania (10%)
Maksymalna kwota dofinansowania (15%)
Wrocław
4530,50
4983,55
22 652,50
33 978,75
dolnośląskie
3406,00
3746,60
17 030,00
25 545,00
Bydgoszcz / Toruń
4013,50
4414,85
20 067,50
30 101,25
kujawsko-pomorskie
3296,00
3625,60
16 480,00
24 720,00
Lublin
3882,16
4270,38
19 410,80
29 116,20
lubelskie
2900,85
3190,94
14 504,25
21 756,38
Gorzów Wielkopolski
/ Zielona Góra
3865,00
4251,50
19 325,00
28 987,50
lubuskie
3336,50
3670,15
16 682,50
25 023,75
Łódź
4452,00
4897,20
22 260,00
33 390,00
łódzkie
3490,50
3839,55
17 452,50
26 178,75
Kraków
4558,00
5013,80
22 790,00
34 185,00
małopolskie
3950,00
4345,00
19 750,00
29 625,00
Warszawa
5569,91
6126,90
27 849,55
41 774,33
mazowieckie
3376,90
3714,59
16 884,50
25 326,75
Opole
3830,00
4213,00
19 150,00
28 725,00
opolskie
3522,00
3874,20
17 610,00
26 415,00
Rzeszów
3943,00
4337,30
19 715,00
29 572,50
podkarpackie
3069,50
3376,45
15 347,50
23 021,25
Białystok
3894,00
4283,40
19 470,00
29 205,00
podlaskie
3392,00
3731,20
16 960,00
25 440,00
Gdańsk
5165,50
5682,05
25 827,50
38 741,25
pomorskie
4238,00
4661,80
21 190,00
31 785,00
Katowice
4275,00
4702,50
21 375,00
32 062,50
śląskie
3527,00
3879,70
17 635,00
26 452,50
Kielce
4135,59
4549,15
20 677,95
31 016,93
świętokrzyskie
2815,33
3096,86
14 076,63
21 114,94
Olsztyn
4417,50
4859,25
22 087,50
33 131,25
warmińsko-mazurskie
3304,00
3634,40
16 520,00
24 780,00
Poznań
5370,00
5907,00
26 850,00
40 275,00
wielkopolskie
3810,00
4191,00
19 050,00
28 575,00
Szczecin
4090,00
4499,00
20 450,00
30 675,00
zachodniopomorskie
3559,00
3914,90
17 795,00
26 692,50
·        
Stare limity
cenowe w programie Mieszkanie dla Młodych
Obliczenia zostały oparte na podstawie wskaźników
odtworzeniowych za okres:
    • od
      1.04.2013 do 31.09.2013 r.
    • od
      1.10.2013 do 31.03.2014 r.
Limity dofinansowania w
MdM
Bank
Średni wskaźnik odtworzeniowy  [zł/ mkw.]
Limit ceny [zł/ mkw.]
Maksymalna kwota dofinansowania (10%)
Maksymalna kwota dofinansowania (15%)
Wrocław
4340,00
4774,00
21 700,00
32 550,00
dolnośląskie
3514,00
3865,40
17 570,00
26 355,00
Bydgoszcz / Toruń
4036,00
4439,60
20 180,00
30 270,00
kujawsko-pomorskie
3315,00
3646,50
16 575,00
24 862,50
Lublin
3845,89
4230,48
19 229,45
28 844,18
lubelskie
2700,36
2970,39
13 501,78
20 252,66
Gorzów Wielkopolski
/ Zielona Góra
3865,00
4251,50
19 325,00
28 987,50
lubuskie
3576,00
3933,60
17 880,00
26 820,00
Łódź
4574,00
5031,40
22 870,00
34 305,00
łódzkie
3509,00
3859,90
17 545,00
26 317,50
Kraków
4449,50
4894,45
22 247,50
33 371,25
małopolskie
3856,00
4241,60
19 280,00
28 920,00
Warszawa
5331,50
5864,65
26 657,50
39 986,25
mazowieckie
3337,00
3670,70
16 685,00
25 027,50
Opole
3824,50
4206,95
19 122,50
28 683,75
opolskie
3516,50
3868,15
17 582,50
26 373,75
Rzeszów
3732,00
4105,20
18 660,00
27 990,00
podkarpackie
2955,50
3251,05
14 777,50
22 166,25
Białystok
3841,00
4225,10
19 205,00
28 807,50
podlaskie
3193,00
3512,30
15 965,00
23 947,50
Gdańsk
5219,00
5740,90
26 095,00
39 142,50
pomorskie
4194,00
4613,40
20 970,00
31 455,00
Katowice
4268,50
4695,35
21 342,50
32 013,75
śląskie
3521,50
3873,65
17 607,50
26 411,25
Kielce
4125,26
4537,78
20 626,28
30 939,41
świętokrzyskie
2792,92
3072,21
13 964,58
20 946,86
Olsztyn
3854,00
4239,40
19 270,00
28 905,00
warmińsko-mazurskie
3832,50
4215,75
19 162,50
28 743,75
Poznań
5095,00
5604,50
25 475,00
38 212,50
wielkopolskie
3515,00
3866,50
17 575,00
26 362,50
Szczecin
3945,00
4339,50
19 725,00
29 587,50
zachodniopomorskie
3559,00
3914,90
17 795,00
26 692,50

Podsumowanie

Jak łatwo zauważyć, nowe limity cenowe wzrosły w większości
miast i województw. Te nieznacznie spadły jedynie w kujawsko-pomorskim,
dolnośląskim, mocniej w lubuskim, i najbardziej w województwie
warmińsko-mazurskim.
W pozostałych miastach i województwach limity nieznacznie wzrosły.
Największy wzrost zanotowany został w Olsztynie. Tak duży skok limitów nie może
być jednak usprawiedliwiony. Prawdopodobnie wynika z małego rynku nieruchomości
i zakłamania danych podawanych przez deweloperów na tym rynku. Nikt przecież
nie uwierzy, że nagle koszt produkcji mieszkania wzrósł tak znacznie w tak
krótkim czasie.
Kolejny raz okazuje się, że Rząd nie potrafił uporać się z
największą bolączką, jaką jest ustalanie wskaźników odtworzeniowych, nie
mających zbyt wiele wspólnego z rzeczywistością.
Więcej:


Darek

4 Comments

  1. Cały ten program to jeden wielki bubel wprowadzony tylko i wyłącznie po to, żeby było coś w zamian za Rodzinę na swoim. Ustawa wprowadzona szybko chaotycznie i ze złymi rozwiązaniami.

    • Popieram, ale i tak skorzystam ^_^ Może kiedyś doczekamy się programu z prawdziwego zdarzenia, kalkulowanego na lata a nie jednorazowego – tylko chyba niestety mogą minąć dekady.

  2. Niejasna dla mnie jest jedna kwestia, mianowicie dlaczego taki bubel, jak określił Kuba, cieszy się wzięciem. Przeglądając oferty mieszkaniowe u deweloperów można zauważyć, że sprzedana jest znaczna część mieszkań, natomiast pozostałe są mało atrakcyjne, np. z niewielkim miejscem parkingowym, na parterze, itp…
    Barbara T.

    • Odpowiem Ci dlaczego:

      bo MDM daje ok. 20 000 – 30 000 zł :)

      Niestety po części są to złudne pieniądze o czym pisałem we wpisach o ofertach kredytów z MDM.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *